Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fasanhaven 27

Villa · 254 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.677 kr/m².15.420.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.899.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,39 pct. siden jun. 2012
1,9M6,5M11,0M15,6M20,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20126.250.000 kr.I dag · vores estimat14.899.064 kr.Markedet · 19921.944.370 kr.Markedet · 19931.968.500 kr.Markedet · 19941.935.226 kr.Markedet · 19952.041.398 kr.Markedet · 19962.557.780 kr.Markedet · 19973.125.978 kr.Markedet · 19983.245.104 kr.Markedet · 19993.594.608 kr.Markedet · 20003.813.556 kr.Markedet · 20014.477.512 kr.Markedet · 20023.820.922 kr.Markedet · 20034.645.914 kr.Markedet · 20044.792.980 kr.Markedet · 20056.134.608 kr.Markedet · 20068.803.132 kr.Markedet · 20076.518.402 kr.Markedet · 20087.329.932 kr.Markedet · 20097.242.810 kr.Markedet · 20107.769.352 kr.Markedet · 20117.620.000 kr.Markedet · 20127.374.128 kr.Markedet · 20138.012.938 kr.Markedet · 20147.992.872 kr.Markedet · 20158.306.054 kr.Markedet · 20169.310.878 kr.Markedet · 201710.014.966 kr.Markedet · 201811.268.456 kr.Markedet · 201910.885.678 kr.Markedet · 202012.586.716 kr.Markedet · 202114.398.752 kr.Markedet · 202216.200.120 kr.Markedet · 202313.816.076 kr.Markedet · 202413.958.062 kr.Markedet · 202515.217.648 kr.Markedet · 202617.187.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.899.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²210 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²56 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²141 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²214 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²687 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²180 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²205 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²1,1 km21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²465 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²974 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden