Fasanstien 16

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².1.983.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanstien gns: 24.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	181 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	145 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	394 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	434 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	131 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	328 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	569 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	76 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	787 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	592 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu