Fasanstien 19, Klint

Fritidshus · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.022 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2022 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.300 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 160 m².4.599.520 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.711.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1097,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	133 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	717 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,8 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,1 km	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,1 km	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,4 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	1,5 km	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	3,5 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,8 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,7 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu