Fasanstien 3

Fritidshus · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.755 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanstien gns: 24.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.314.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	124 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	74 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	165 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	420 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	375 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	186 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	272 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	537 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	461 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	677 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu