Fasanvænget 20

Villa · 91 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.689 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 21.735 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.499.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1149,69 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998Bygget
1996jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	174 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	169 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	169 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	169 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	229 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	183 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Storkevej 32 4040 Jyllinge	93 m²	222 m	13-01-2025	2.635.000 kr.	28.333 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	151 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	661 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	333 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu