Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Fasanvænget 25

Villa · 221 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.859 kr/m².4.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 21.735 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.262.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden okt. 2020
623k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.655.000 kr.31. aug. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat5.262.156 kr.Markedet · 19921.102.569 kr.Markedet · 1993998.478 kr.Markedet · 19941.546.779 kr.Markedet · 19951.048.645 kr.Markedet · 19961.286.441 kr.Markedet · 19971.731.756 kr.Markedet · 19981.176.162 kr.Markedet · 1999886.210 kr.Markedet · 20002.468.128 kr.Markedet · 20012.012.868 kr.Markedet · 20022.695.316 kr.Markedet · 20032.803.385 kr.Markedet · 20043.206.710 kr.Markedet · 20053.253.120 kr.Markedet · 20064.818.463 kr.Markedet · 20074.360.330 kr.Markedet · 20083.894.683 kr.Markedet · 20093.817.554 kr.Markedet · 20103.301.519 kr.Markedet · 20113.495.115 kr.Markedet · 20123.156.101 kr.Markedet · 20133.364.946 kr.Markedet · 20143.478.761 kr.Markedet · 20153.454.893 kr.Markedet · 20163.378.869 kr.Markedet · 20174.327.843 kr.Markedet · 20183.886.064 kr.Markedet · 20193.597.217 kr.Markedet · 20204.588.402 kr.Markedet · 20214.721.444 kr.Markedet · 20225.328.089 kr.Markedet · 20235.683.236 kr.Markedet · 20245.100.238 kr.Markedet · 20256.003.686 kr.Markedet · 20265.922.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.655.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1999Bygget
  • 1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 42
4040 Jyllinge		170 m²150 m26-11-20253.695.000 kr.21.735 kr./m²
Fasanvænget 36
4040 Jyllinge		134 m²93 m30-06-20263.595.000 kr.26.828 kr./m²
Fasanvænget 36
4040 Jyllinge		134 m²93 m17-04-20263.595.000 kr.26.828 kr./m²
Fasanvænget 4
4040 Jyllinge		120 m²249 m07-10-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Storkevej 22
4040 Jyllinge		213 m²259 m22-05-20253.650.000 kr.17.136 kr./m²
Plantagevej 17
4040 Jyllinge		225 m²709 m11-09-20254.300.000 kr.19.111 kr./m²
Storkevej 21
4040 Jyllinge		202 m²191 m28-04-20254.595.000 kr.22.748 kr./m²
Bakkeager 5
4040 Jyllinge		230 m²563 m15-08-20255.945.000 kr.25.848 kr./m²
Åvej 36
4040 Jyllinge		209 m²565 m18-04-20266.400.000 kr.30.622 kr./m²
Strandagervej 13
4040 Jyllinge		213 m²780 m19-08-202410.300.000 kr.48.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden