Fasanvænget 280, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.096 kr/m² × 138 m².3.739.248 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.790.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 269, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	83 m	10-12-2023	3.095.000 kr.	22.428 kr./m²
Fasanvænget 486, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	107 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 262, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	108 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fasanvænget 279, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	10 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fasanvænget 530, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	127 m	21-07-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Fasanvænget 250, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	141 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Fasanvænget 275, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	66 m	13-05-2024	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fasanvænget 293, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	69 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fasanvænget 268, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	84 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 265, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	94 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu