Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fasanvænget 44

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.679 kr/m².5.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.327.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,73 pct. siden maj 2006
821k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.497.500 kr.I dag · vores estimat5.327.124 kr.Markedet · 19921.015.286 kr.Markedet · 1993865.988 kr.Markedet · 19941.049.258 kr.Markedet · 1995956.580 kr.Markedet · 19961.181.421 kr.Markedet · 19971.475.249 kr.Markedet · 19981.483.593 kr.Markedet · 19991.852.070 kr.Markedet · 20001.662.393 kr.Markedet · 20012.022.526 kr.Markedet · 20022.351.071 kr.Markedet · 20031.918.971 kr.Markedet · 20042.256.605 kr.Markedet · 20052.326.188 kr.Markedet · 20063.923.319 kr.Markedet · 20074.266.764 kr.Markedet · 20082.850.221 kr.Markedet · 20092.641.025 kr.Markedet · 20102.854.244 kr.Markedet · 20112.296.090 kr.Markedet · 20122.551.774 kr.Markedet · 20133.065.228 kr.Markedet · 20142.947.071 kr.Markedet · 20153.215.569 kr.Markedet · 20163.949.990 kr.Markedet · 20173.600.883 kr.Markedet · 20184.136.091 kr.Markedet · 20193.947.457 kr.Markedet · 20204.065.614 kr.Markedet · 20214.944.267 kr.Markedet · 20224.944.714 kr.Markedet · 20234.949.929 kr.Markedet · 20244.731.197 kr.Markedet · 20255.421.514 kr.Markedet · 20265.674.963 kr.Markedet · 20276.778.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
I dag · vores estimat
5.327.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1964jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 40
2791 Dragør		153 m²63 m08-10-20255.525.000 kr.36.111 kr./m²
Fasanvænget 20
2791 Dragør		170 m²321 m18-12-20257.675.000 kr.45.147 kr./m²
Fasanvænget 71
2791 Dragør		175 m²294 m11-05-20266.700.000 kr.38.286 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²321 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²
Fasanvænget 83
2791 Dragør		114 m²455 m15-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Fasanvænget 28
2791 Dragør		107 m²217 m04-02-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Fasanvænget 4
2791 Dragør		101 m²613 m06-01-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Skippervænget 30
2791 Dragør		150 m²292 m01-07-20254.825.000 kr.32.167 kr./m²
Solvænget 23
2791 Dragør		145 m²156 m20-11-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Spættevænget 15
2791 Dragør		145 m²193 m28-01-20245.795.000 kr.39.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden