Fasanvænget 561, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.096 kr/m² × 136 m².3.685.056 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.863.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde2.450.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 558, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	31 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 503, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	45 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Fasanvænget 545, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	63 m	13-08-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Fasanvænget 539, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	91 m	06-10-2025	3.920.000 kr.	28.824 kr./m²
Fasanvænget 514, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	93 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 449, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	131 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Fasanvænget 458, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	133 m	02-09-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Fasanvænget 519, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	134 m	26-08-2025	4.220.000 kr.	31.029 kr./m²
Fasanvænget 520, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	143 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	26.801 kr./m²
Fasanvænget 490, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	148 m	05-06-2026	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu