Fasanvænget 65

Villa · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².5.326.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering6.116.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	272 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	85 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	529 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	527 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	246 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	426 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	820 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	132 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	135 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	169 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu