Fasanvænget 9, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 194 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 194 m².3.376.958 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.415.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	55 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	34 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	456 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	365 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	365 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	808 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	1,1 km	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	244 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	1,1 km	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	1,3 km	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu