Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Fasanvej 11

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.974 kr/m².2.510.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.208.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden jul. 2021
179k718k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.075.000 kr.I dag · vores estimat2.208.524 kr.Markedet · 1992518.029 kr.Markedet · 1993605.192 kr.Markedet · 1994574.690 kr.Markedet · 1995552.672 kr.Markedet · 1996587.315 kr.Markedet · 1997581.558 kr.Markedet · 1998611.151 kr.Markedet · 1999856.884 kr.Markedet · 2000835.472 kr.Markedet · 2001813.858 kr.Markedet · 2002928.594 kr.Markedet · 2003932.735 kr.Markedet · 2004915.262 kr.Markedet · 20051.114.232 kr.Markedet · 20061.167.459 kr.Markedet · 20071.212.202 kr.Markedet · 20081.372.691 kr.Markedet · 20091.502.072 kr.Markedet · 20101.295.729 kr.Markedet · 20111.275.226 kr.Markedet · 20121.066.661 kr.Markedet · 20131.272.600 kr.Markedet · 2014699.627 kr.Markedet · 20151.042.219 kr.Markedet · 20161.082.114 kr.Markedet · 20171.219.777 kr.Markedet · 20181.288.962 kr.Markedet · 20191.412.283 kr.Markedet · 20201.515.000 kr.Markedet · 20211.673.469 kr.Markedet · 20222.258.360 kr.Markedet · 20231.708.112 kr.Markedet · 20241.995.053 kr.Markedet · 20251.934.352 kr.Markedet · 20262.089.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²98 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²76 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²30 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²157 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²907 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Rodstensgade 5C
8300 Odder		99 m²889 m25-01-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D
8300 Odder		99 m²893 m03-01-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²174 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²349 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²831 m23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden