Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Fasanvej 12

Villa · 221 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.871 kr/m².3.763.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.003.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden jul. 2010
391k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.375.000 kr.I dag · vores estimat4.003.806 kr.Markedet · 19921.133.509 kr.Markedet · 19931.324.232 kr.Markedet · 19941.257.490 kr.Markedet · 19951.209.312 kr.Markedet · 19961.285.115 kr.Markedet · 19971.272.518 kr.Markedet · 19981.337.271 kr.Markedet · 19991.874.964 kr.Markedet · 20001.828.112 kr.Markedet · 20011.780.818 kr.Markedet · 20022.031.874 kr.Markedet · 20032.040.935 kr.Markedet · 20042.002.702 kr.Markedet · 20052.438.072 kr.Markedet · 20062.554.539 kr.Markedet · 20072.720.068 kr.Markedet · 20083.003.611 kr.Markedet · 20093.286.712 kr.Markedet · 20102.835.209 kr.Markedet · 20112.790.346 kr.Markedet · 20122.333.981 kr.Markedet · 20132.784.600 kr.Markedet · 20141.530.867 kr.Markedet · 20152.293.317 kr.Markedet · 20162.367.794 kr.Markedet · 20172.669.017 kr.Markedet · 20182.820.402 kr.Markedet · 20193.090.243 kr.Markedet · 20203.315.000 kr.Markedet · 20213.661.749 kr.Markedet · 20224.963.218 kr.Markedet · 20233.737.552 kr.Markedet · 20244.365.413 kr.Markedet · 20254.232.592 kr.Markedet · 20264.550.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.003.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²53 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²95 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²100 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²204 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²683 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²140 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²909 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²1,2 km03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²400 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²102 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden