Fasanvej 12, 9000 Aalborg — Villa · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.615 kr/m².2.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.811.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,90 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	35 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	57 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Fasanvej 4 9000 Aalborg	102 m²	86 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Rylevej 4 9000 Aalborg	116 m²	123 m	24-07-2026	2.570.000 kr.	22.155 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	104 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Gymnasieparken 1 9000 Aalborg	117 m²	254 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	140 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Solsortvej 4 9000 Aalborg	127 m²	347 m	29-11-2023	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Bogfinkevej 8 9000 Aalborg	110 m²	152 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	866 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu