Fasanvej 15, 8300 Odder — Villa · 163 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².3.058.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.780.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	38 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	33 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	147 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	305 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	418 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	43 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	428 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	342 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	702 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	669 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu