Fasanvej 16B, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².648.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering636.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,36 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	577 m	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	740 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	768 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	827 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	1,1 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	1,1 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	865 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	500 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	125 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	135 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu