Fasanvej 16B, st., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².1.582.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,41 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	763 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	763 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	767 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	168 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	188 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	188 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	865 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Østerbrogade 11B 8500 Grenaa	162 m²	771 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	125 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	135 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu