Fasanvej 18

Villa · 245 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.342 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.448 kr/m².2.776.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.514 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.709.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	371 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	739 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	237 m	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	395 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	405 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	604 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	137 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Gyvelvej 1 4295 Stenlille	193 m²	409 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	950 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	227 m²	1,7 km	09-11-2023	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu