Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Fasanvej 18

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.215 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1215 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.574 kr/m².3.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.665.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,08 pct. siden jul. 2008
336k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.300.000 kr.31. aug. 20211.398.660 kr.I dag · vores estimat3.665.575 kr.Markedet · 1992974.510 kr.Markedet · 19931.138.480 kr.Markedet · 19941.081.100 kr.Markedet · 19951.039.680 kr.Markedet · 19961.104.850 kr.Markedet · 19971.094.020 kr.Markedet · 19981.149.690 kr.Markedet · 19991.611.960 kr.Markedet · 20001.571.680 kr.Markedet · 20011.531.020 kr.Markedet · 20021.746.860 kr.Markedet · 20031.754.650 kr.Markedet · 20041.721.780 kr.Markedet · 20052.096.080 kr.Markedet · 20062.196.210 kr.Markedet · 20072.280.380 kr.Markedet · 20082.582.290 kr.Markedet · 20092.825.680 kr.Markedet · 20102.437.510 kr.Markedet · 20112.398.940 kr.Markedet · 20122.006.590 kr.Markedet · 20132.394.000 kr.Markedet · 20141.316.130 kr.Markedet · 20151.971.630 kr.Markedet · 20162.035.660 kr.Markedet · 20172.294.630 kr.Markedet · 20182.424.780 kr.Markedet · 20192.656.770 kr.Markedet · 20202.850.000 kr.Markedet · 20213.148.110 kr.Markedet · 20224.267.020 kr.Markedet · 20233.213.280 kr.Markedet · 20243.753.070 kr.Markedet · 20253.638.880 kr.Markedet · 20263.930.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.398.660 kr.
I dag · vores estimat
3.665.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.398.660 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²34 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²44 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²150 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²195 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²146 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²458 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²506 m10-09-20264.630.000 kr.25.027 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²506 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²169 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Skovsangervej 1
8300 Odder		184 m²559 m19-12-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden