Fasanvej 19

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	111 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	49 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	84 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	215 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	261 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	375 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	434 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	492 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	254 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	190 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu