Fasanvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².2.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.115.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,69 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	204 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	289 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	71 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	177 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	123 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	365 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	154 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	361 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	337 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	527 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu