Fasanvej 21, 6100 Haderslev — Villa · 109 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	32 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	129 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	200 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	100 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	245 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	246 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	308 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	316 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	552 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	126 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu