Fasanvej 23

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.262 kr/m².6.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 43.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.150.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,86 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	25 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	93 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	33 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	56 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	89 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	113 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	307 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	278 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Platanvej 48 5230 Odense M	171 m²	344 m	04-09-2026	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	312 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu