Fasanvej 25, Dalby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.632 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 62 m².1.211.790 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.430.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 445.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 445.000 kr.
23. maj 2018 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte445.000 kr.
mar.Ejerskifte445.000 kr.
2017majSolgt på tvangsauktion445.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	176 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	82 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	269 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	139 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	87 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	930 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	804 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	174 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	114 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	114 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu