Fasanvej 25, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.449 kr/m².3.085.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.678.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1928Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	0 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Hunderupvej 95, 1. 5230 Odense M	100 m²	251 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, st. 5230 Odense M	100 m²	251 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	428 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	387 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	641 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	645 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	652 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	604 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	686 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu