Fasanvej 27

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.025 kr/m².2.510.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	156 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	100 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	216 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	30 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	75 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	148 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	254 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	271 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	444 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	171 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu