Fasanvej 3, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.872 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 57 m².767.505 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering915.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,12 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 4571 Grevinge	52 m²	44 m	04-09-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	61 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	237 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	53 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	871 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	353 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	143 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	253 m	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	305 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	182 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu