Fasanvej 32

Villa · 164 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.545 kr/m².3.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 16.779 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering3.678.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2198,92 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	86 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	131 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	143 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	397 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	477 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	537 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	554 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	312 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	465 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	273 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu