Fasanvej 35, Dalby

Fritidshus · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 66 m².1.289.970 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.452.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 561.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel561.000 kr.
jun.Ejerskifte561.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	312 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	56 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	405 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	191 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	911 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	97 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	241 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	241 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	204 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	208 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu