Fasanvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².1.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.170.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	250 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	258 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	582 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	533 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	294 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	214 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	793 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	468 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	1,0 km	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	269 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu