Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Fasanvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.493 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
3493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².2.635.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.943.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden dec. 2024
236k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat2.943.479 kr.Markedet · 1992671.615 kr.Markedet · 1993861.335 kr.Markedet · 1994546.220 kr.Markedet · 1995619.845 kr.Markedet · 1996894.195 kr.Markedet · 1997781.510 kr.Markedet · 1998614.420 kr.Markedet · 1999773.295 kr.Markedet · 20001.280.610 kr.Markedet · 20011.165.135 kr.Markedet · 20021.565.035 kr.Markedet · 20031.227.600 kr.Markedet · 20041.379.500 kr.Markedet · 20051.383.995 kr.Markedet · 2006750.975 kr.Markedet · 20071.820.940 kr.Markedet · 20081.912.545 kr.Markedet · 20091.384.460 kr.Markedet · 20101.409.105 kr.Markedet · 20111.840.935 kr.Markedet · 2012913.260 kr.Markedet · 20131.251.935 kr.Markedet · 20141.415.925 kr.Markedet · 20151.234.265 kr.Markedet · 20161.270.845 kr.Markedet · 20171.464.905 kr.Markedet · 20181.284.795 kr.Markedet · 20191.376.710 kr.Markedet · 20201.452.040 kr.Markedet · 20211.887.125 kr.Markedet · 20221.602.700 kr.Markedet · 20231.739.255 kr.Markedet · 20242.150.625 kr.Markedet · 20251.874.725 kr.Markedet · 20261.651.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²226 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²217 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²
Kirsebærvej 10
4720 Præstø		147 m²137 m08-05-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Kirsebærvej 12
4720 Præstø		146 m²102 m07-02-20242.115.000 kr.14.486 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²365 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²678 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²683 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²288 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²368 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²782 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden