Fasanvej 43

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.088 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.729.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,86 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 683.911 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg683.911 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	243 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	26 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	56 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	394 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	252 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Ternevej 10 9700 Brønderslev	162 m²	387 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Langelandsgade 30 9700 Brønderslev	165 m²	448 m	13-10-2026	1.215.000 kr.	7.364 kr./m²
Ravnsøparken 3 9700 Brønderslev	164 m²	531 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Havørnens Vænge 5 9700 Brønderslev	158 m²	480 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	345 m	07-05-2026	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu