Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 45

Villa · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
392 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².1.611.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.293.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden feb. 2026
330k719k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20261.080.000 kr.I dag · vores estimat1.293.355 kr.Markedet · 1992443.070 kr.Markedet · 1993329.760 kr.Markedet · 1994401.310 kr.Markedet · 1995406.080 kr.Markedet · 1996426.420 kr.Markedet · 1997586.620 kr.Markedet · 1998531.990 kr.Markedet · 1999624.060 kr.Markedet · 2000494.820 kr.Markedet · 2001572.400 kr.Markedet · 2002620.460 kr.Markedet · 2003644.040 kr.Markedet · 2004684.450 kr.Markedet · 2005658.710 kr.Markedet · 2006781.380 kr.Markedet · 2007960.840 kr.Markedet · 20081.063.620 kr.Markedet · 2009939.780 kr.Markedet · 2010967.680 kr.Markedet · 20111.152.900 kr.Markedet · 2012938.880 kr.Markedet · 2013892.260 kr.Markedet · 20141.008.090 kr.Markedet · 20151.026.630 kr.Markedet · 2016975.150 kr.Markedet · 20171.094.310 kr.Markedet · 20181.164.240 kr.Markedet · 20191.010.880 kr.Markedet · 20201.257.030 kr.Markedet · 20211.322.820 kr.Markedet · 20221.502.730 kr.Markedet · 20231.483.200 kr.Markedet · 20241.474.110 kr.Markedet · 20251.528.290 kr.Markedet · 20261.449.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.293.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²350 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²35 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²180 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²110 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²447 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²328 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²326 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²837 m28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²1,2 km30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²319 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden