Fasanvej 48

Villa · 164 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.990 kr/m².3.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 16.779 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+13,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.795.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	56 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	100 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	399 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	435 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	262 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	419 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	574 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Hestehøje 4 4400 Kalundborg	156 m²	285 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	685 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	329 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu