Fasanvej 5, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.076 kr/m².1.546.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.151.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget
1965okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregaardsvængevej 13, Overdrevet 4720 Præstø	56 m²	3,6 km	30-10-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Klintestien 31, Roneklint St 4720 Præstø	55 m²	4,4 km	09-09-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	4,4 km	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Mosestien 6, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	4,5 km	03-09-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	4,4 km	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	4,4 km	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	6,7 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	6,6 km	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	4,6 km	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	6,7 km	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu