Fasanvej 66

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.998 kr/m².1.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.887.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	18 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	221 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	147 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	486 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	389 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	48 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	185 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	163 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	114 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	294 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu