Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fasanvej 8

Villa · 186 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.740 kr/m².7.579.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering7.463.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+665,46 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.463.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte975.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	684 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	304 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	436 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	475 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	562 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	568 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	511 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	472 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	472 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	462 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu