Fasanvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.176.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.461.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	18 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	56 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	582 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	118 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	530 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	592 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	664 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	86 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	485 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	1,1 km	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu