Fastings Allé 27, 4900 Nakskov — Villa · 131 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².1.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering807.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	25 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	43 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	25 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	243 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	462 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	485 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	511 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	504 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	573 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	762 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu