Fastings Allé 29, 4900 Nakskov — Villa · 122 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.707 kr/m².984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering786.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	37 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	38 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	13 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	611 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	557 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	598 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	807 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	679 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	659 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	811 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu