Fastings Allé 35, 4900 Nakskov — Villa · 185 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.038 kr/m².1.361.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.303.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.423.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.423.000 kr.
2007Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	27 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	76 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	40 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	378 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	856 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	881 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	858 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	930 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	293 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	729 m	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu