Favrbyvej 28

Villa · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 669 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrbyvej gns: 11.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.012.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg: 648.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg648.222 kr.
2018dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	199 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	238 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	693 m	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	383 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	790 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hylleholtvej 34B 4654 Faxe Ladeplads	56 m²	790 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	202 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	372 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	410 m	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	507 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu