Favrskovvej 23D, 6650 Brørup — Villa · 160 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 55.200 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 55200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.598 kr/m².1.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrskovvej gns: 5.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.374.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet2.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	1,4 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	1,5 km	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	1,3 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	1,3 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	1,8 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	1,6 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	1,6 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Engvænget 5, Gjerndrup 6650 Brørup	159 m²	5,0 km	03-12-2024	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	1,6 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Lindknudvej 5, Gjerndrup 6650 Brørup	176 m²	4,9 km	15-04-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu