Prisvurdering · 6650 Brørup

Favrskovvej 7, Lindknud

Villa · 120 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.516 kr/m².954.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.421.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.390.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,35 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1998 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	204 m	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	271 m	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	604 m	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	367 m	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	404 m	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Hovborgvej 41, Lindknud 6650 Brørup	168 m²	272 m	29-10-2026	300.000 kr.	1.786 kr./m²
Bækkevej 23, Lindknud 6650 Brørup	66 m²	408 m	29-05-2024	310.000 kr.	4.697 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	1,6 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	84 m	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Engvænget 7, Gjerndrup 6650 Brørup	120 m²	5,5 km	27-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu