Prisvurdering · 6650 Brørup

Vejlevej 42, Gjerndrup

Villa · 105 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1382 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GjerndrupMedian pris/m² for villa i Gjerndrup (6650, sidste 24 mdr.): 5.539 kr/m² × 105 m².581.595 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering821.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 2.122.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,67 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 459.987 kr.
I dag · vores estimat: 821.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg459.987 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 28, Gjerndrup 6650 Brørup	116 m²	1,2 km	13-01-2025	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Engvænget 7, Gjerndrup 6650 Brørup	120 m²	1,5 km	27-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Højvangen 3 6650 Brørup	108 m²	4,1 km	05-06-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Østre Alle 26 6650 Brørup	101 m²	4,4 km	31-07-2026	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Østre Alle 40 6650 Brørup	111 m²	4,2 km	14-07-2026	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Nygade 18 6650 Brørup	106 m²	4,6 km	20-08-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Stadionvej 48 6650 Brørup	98 m²	4,4 km	06-11-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Stadionvej 50 6650 Brørup	98 m²	4,4 km	16-09-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Østre Alle 14 6650 Brørup	100 m²	4,6 km	24-02-2026	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	4,3 km	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu