Menu
For mæglere Log ind
Eskelund Kærvej 2, Eskelund
D

Prisvurdering · 6650 Brørup

Eskelund Kærvej 2, Eskelund

Villa · 345 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.466 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
2466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².2.155.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.549.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.986.296 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,96 pct. siden maj 2013
546k1,5M2,5M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020246. maj 2013545.600 kr.I dag · vores estimat1.549.310 kr.Markedet · 19921.309.275 kr.Markedet · 19931.480.050 kr.Markedet · 1994848.010 kr.Markedet · 19951.395.180 kr.Markedet · 19961.358.610 kr.Markedet · 19971.606.665 kr.Markedet · 19981.545.945 kr.Markedet · 19991.218.195 kr.Markedet · 20001.974.435 kr.Markedet · 20012.335.305 kr.Markedet · 20021.667.385 kr.Markedet · 20031.674.285 kr.Markedet · 20042.501.250 kr.Markedet · 20051.220.265 kr.Markedet · 2006575.115 kr.Markedet · 20072.471.580 kr.Markedet · 20083.072.570 kr.Markedet · 20093.069.810 kr.Markedet · 20102.744.475 kr.Markedet · 20113.248.175 kr.Markedet · 20122.714.115 kr.Markedet · 20132.873.505 kr.Markedet · 20143.432.060 kr.Markedet · 20151.851.960 kr.Markedet · 20162.123.130 kr.Markedet · 20172.360.490 kr.Markedet · 20182.151.075 kr.Markedet · 20192.883.510 kr.Markedet · 20203.521.760 kr.Markedet · 20213.081.540 kr.Markedet · 20223.183.660 kr.Markedet · 20234.445.325 kr.Markedet · 20243.460.005 kr.Markedet · 20252.989.080 kr.Markedet · 20263.018.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg
545.600 kr.
I dag · vores estimat
1.549.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg545.600 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskelund Kærvej 4, Eskelund
6650 Brørup		195 m²206 m17-05-20242.425.000 kr.12.436 kr./m²
Lille Veumvej 1, Eskelund
6650 Brørup		250 m²806 m20-11-20241.925.000 kr.7.700 kr./m²
Fabriksvej 19
6650 Brørup		272 m²1,5 km19-11-20232.995.000 kr.11.011 kr./m²
Østergade 10
6650 Brørup		241 m²1,8 km12-05-20262.100.000 kr.8.714 kr./m²
Nygade 36
6650 Brørup		227 m²1,5 km17-07-20241.665.000 kr.7.335 kr./m²
Rahbæks Alle 6
6650 Brørup		243 m²1,9 km06-08-20261.700.000 kr.6.996 kr./m²
Byvænget 2
6650 Brørup		215 m²1,9 km05-10-20251.550.000 kr.7.209 kr./m²
Vesterled 140
6650 Brørup		242 m²2,5 km28-04-20242.100.000 kr.8.678 kr./m²
Højvangen 6
6650 Brørup		181 m²1,2 km24-02-20251.920.000 kr.10.608 kr./m²
Søageren 61
6650 Brørup		190 m²1,4 km07-09-20263.175.000 kr.16.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden