Favstrupvej 22, 6070 Christiansfeld — Villa · 109 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFavstrupvej gns: 10.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering986.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favstrupvej 24 6070 Christiansfeld	131 m²	23 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	390 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	907 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	909 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	949 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	1,2 km	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	834 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	995 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	862 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	1,0 km	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu