Fejøvænget 7

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.595 kr/m².2.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFejøvænget gns: 15.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.949.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvænget 12 5500 Middelfart	179 m²	55 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Fejøvænget 13 5500 Middelfart	175 m²	82 m	05-08-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Fejøvænget 14 5500 Middelfart	173 m²	84 m	01-08-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Fejøvænget 3 5500 Middelfart	163 m²	41 m	10-04-2025	3.295.000 kr.	20.215 kr./m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	258 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Drejøvænget 8 5500 Middelfart	192 m²	174 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Storebæltsvænget 76 5500 Middelfart	181 m²	507 m	25-05-2025	3.875.000 kr.	21.409 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	579 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	291 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	377 m	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu