Feldbjergvej 1, 7480 Vildbjerg — Landejendom · 214 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 746.915 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 746915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.338 kr/m².14.029.050 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)746915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.723.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	1,2 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	5,1 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	3,7 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,6 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	4,7 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	6,3 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	5,5 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	6,6 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	5,5 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	5,3 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu