Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7490 Aulum

Feldborgvej 2

Villa · 209 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 49.141 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
49141 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².3.432.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFeldborgvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+34,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 526% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.737.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden maj 1982
135k1,0M1,9M2,8M3,7M19821995199920032007201120152019202314. maj 1982455.000 kr.14. jul. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.737.031 kr.Markedet · 1992810.502 kr.Markedet · 1993666.919 kr.Markedet · 1994496.793 kr.Markedet · 1995810.293 kr.Markedet · 1996911.449 kr.Markedet · 1997921.481 kr.Markedet · 19981.421.409 kr.Markedet · 19991.212.200 kr.Markedet · 20001.122.330 kr.Markedet · 20011.091.398 kr.Markedet · 2002895.774 kr.Markedet · 20031.060.466 kr.Markedet · 20041.035.177 kr.Markedet · 20051.048.135 kr.Markedet · 20061.363.307 kr.Markedet · 20071.508.562 kr.Markedet · 20081.015.531 kr.Markedet · 20091.039.357 kr.Markedet · 20101.676.389 kr.Markedet · 20111.820.599 kr.Markedet · 2012771.001 kr.Markedet · 2013936.947 kr.Markedet · 2014656.260 kr.Markedet · 20151.415.557 kr.Markedet · 20161.085.546 kr.Markedet · 20171.454.849 kr.Markedet · 20181.864.280 kr.Markedet · 20191.643.785 kr.Markedet · 20201.963.346 kr.Markedet · 20211.639.187 kr.Markedet · 20222.162.314 kr.Markedet · 20231.608.255 kr.Markedet · 20242.132.845 kr.Markedet · 20252.072.026 kr.Markedet · 20262.099.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1982 · Alm. Salg
455.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1982majEjerskifte455.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldborgvej 9
7490 Aulum		235 m²441 m29-01-202415.750.000 kr.67.021 kr./m²
Feldborgvej 11
7490 Aulum		188 m²691 m09-04-20251.775.000 kr.9.441 kr./m²
Sønderagervej 30
7490 Aulum		204 m²2,5 km04-11-20241.690.000 kr.8.284 kr./m²
Rugvænget 1
7490 Aulum		202 m²2,7 km24-08-20251.645.000 kr.8.144 kr./m²
Rørkærvej 1
7490 Aulum		198 m²2,8 km29-07-20241.267.500 kr.6.402 kr./m²
Hirsevænget 8
7490 Aulum		193 m²2,7 km18-03-20262.195.000 kr.11.373 kr./m²
Lundgaardsgade 2A
7490 Aulum		200 m²3,2 km10-03-20261.890.000 kr.9.450 kr./m²
Vestager 9
7490 Aulum		201 m²3,3 km03-11-20252.625.000 kr.13.060 kr./m²
Grønbækparken 7
7490 Aulum		191 m²2,9 km01-11-20242.840.000 kr.14.869 kr./m²
Grønbækparken 59
7490 Aulum		182 m²2,7 km19-06-20242.645.000 kr.14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden